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深圳通和私募證券投資基金管理有限公司

市場短評:房企恢復融資標志房地產(chǎn)行業(yè)回歸正常

文章來源:通和投研發(fā)布時間:2022-12-02

      證監(jiān)會發(fā)布消息稱,決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施。政策涉及恢復涉房上市公司并購重組及配套融資;恢復上市房企和涉房上市公司再融資;調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策;發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用;積極發(fā)揮私募股權投資基金作用。過去幾年房地產(chǎn)行業(yè)一直處于政策打壓調(diào)控的狀態(tài),也出現(xiàn)了房企債務違約、房屋爛尾等風險點,給經(jīng)濟發(fā)展帶來一定負面影響,相信隨著政策回暖行業(yè)將會回歸正常。對于房地產(chǎn)未來發(fā)展,我認為房地產(chǎn)將會去除金融屬性回歸到商品屬性,機會將會出現(xiàn)在創(chuàng)新帶來的產(chǎn)品迭代上,由金融業(yè)屬性向制造業(yè)屬性回歸,同時總量下降和城市分化是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢。