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市場(chǎng)短評(píng):鄭州宣戰(zhàn)“爛尾樓”將加速地產(chǎn)見(jiàn)底

文章來(lái)源:通和投研發(fā)布時(shí)間:2022-09-09

鄭州市于近日印發(fā)了《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤(pán)全面復(fù)工”保交樓專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的通知。通知要求,10月6日前,實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工,并提出五方面具體實(shí)施方案。鄭州方案是全國(guó)首個(gè)系統(tǒng)的、務(wù)實(shí)的復(fù)工文件,極有可能獲得其他城市的效仿并加速房地產(chǎn)行業(yè)見(jiàn)底回升。

在方案中最值得關(guān)注的是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快向法院申請(qǐng)破產(chǎn),確保盡快完成資不抵債的樓盤(pán)項(xiàng)目處置。法院要加大破產(chǎn)重整案件辦理進(jìn)度,利用府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制,積極配合屬地政府,采取短、平、快等辦法快速處置。這個(gè)政策實(shí)際上是地產(chǎn)加速出清的關(guān)鍵,只有銀行等債權(quán)人確認(rèn)損失才能使項(xiàng)目獲得新生!